李睿看完了三层楼，回到一楼的时候，薛显贵正好也到了。
一见李睿，薛显贵就问：“看的怎么样？”
“还可以。”李睿点了点头。
蔡华笑道：“李先生，薛总，我给你们沏茶，两位休息一下，咱们慢慢聊。”
两人落座。
趁蔡华亲自去沏茶的功夫，薛显贵压低声音道：“老王刚看过这套房！”
“他定了吗？”李睿问。
薛显贵摇头道：“还没呢，主人开价一亿五千万，老王想杀价到一亿两千万，差着三千万谈不拢。”
“老王那么有钱，买个房子也杀价啊？”李睿问。
薛显贵笑道：“他的钱也不是大风刮来的，再说这对他来说也不是小钱啊。他不但杀价，还要贷款呢！”
李睿啧啧：“我还以为老王不在乎一个半个的小目标呢。”
“什么小目标？”薛显贵疑惑的问。
李睿哈哈一笑：“没什么……就一个烂梗而已。”
说话间蔡华回来了，给两人斟茶之后，坐下来又介绍了一下这栋房子的各种情况，包括产权、年代、设施、税费，最后道：“房主的要求是买家负担过户的所有费用，净到手一亿五千万。”
李睿没说话，慢慢抿了口茶。
房子价格高，税费中介费等各种费用自然也高，至少得一两千万。
薛显贵轻咳一声道：“价格有点高吧？据我所知房主当初入手的时候，只花了六千万。”
蔡华笑了笑道：“没错，二零零七年的时候，也是我作为中介帮着搞定了这栋房子的交易，当时的成交价格确实是六千万。”
“这几年老洋房的市场很火爆，想买的多，能卖的少，尤其是这类产权明确地段优良房子状态也特别好的老洋房，整个海州一只手都数的过来。”
“房主买下房子之后，非常用心的维修保养装修，光是装修费用就七八百万。因为房主要出国，房子里所有的东西一并附送，所见即所得。”
“按照现在的市场行情，一亿五千万只能说是略贵，不能说很夸张吧。”
薛显贵道：“没有议价的空间吗？”
蔡华道：“薛总可能也知道，千达的王总上午刚来看过，对这栋房子也特别满意。前些天还有几位我不能透露名字的大佬来看过，现在这几位都在考虑当中，随时都有可能成交。而且房主的态度特别坚决，低于这个价格宁可不卖。”
薛显贵笑了笑道：“也不必这么坚决吧，类似的房子我就知道有一栋，在高安路上，差不多也是这个面积，只是装修老旧些，只要八千万呢。”
蔡华道：“薛总说的那栋洋房我知道，两栋房子只有面积差不多，其他条件差的远了。而且那栋房子的产权有些问题，分散在一家七个兄弟姐妹手里，之前还因为产权分配不均打过官司。过户时这会是个很大的麻烦。”
他顿了顿又补充道：“这种地段的老洋房，确实数量不多了！”
薛显贵笑了：“论地段，愚园路跟建国西路和思南路比起来差着不少呢。拿一亿五千万现金去建国西路上慢慢找，肯定也能找到合适的房子。”
蔡华陪笑道：“薛总说的也有道理。这样吧，我给房主打个电话沟通一下，看能不能做一些价格上的让步。不过两位不要抱太大的希望……”
“辛苦你了。”李睿点头道。
蔡华去打电话。
薛显贵问李睿道：“你觉得怎么样，要不要去高安路看看，那边也还不错。”
李睿摇摇头道：“就这里了。”
“你要了？”薛显贵吓了一跳，“不再考虑考虑了吗？这是买房子，不是买大白菜。”
“对我来说，买房子和买白菜没什么区别。只要喜欢就好，几千万的差价没什么所谓。”
薛显贵想到第一次见李睿的时候，可不就是买房子跟买白菜一样吗，房子一买就是两个单元，别墅一买就三栋……
而且薛显贵也知道老洋房非常稀缺，任何时代都属于买方市场，买方如果坚决不让步的话，还真是没有任何办法。
蔡华很快回来了：“让两位久等了，我和房主沟通过了，他可以做一点让步。房款还是一亿五千万不变，过户费用双方各负担一半。”
薛显贵轻咳一声：“似乎没太多诚意啊？”
蔡华无奈的道：“这是房主的底线，他明确表态不会再降了。如果两位确实有诚意，我这边可以在中介费上让步五十万元。这就是最低的价格了，我对千达的王总都没让这五十万！”
李睿想了想道：“行，让房主来签合同吧。”
“啊？”蔡华愣住了。
李睿道：“我说让房主来签合同吧，他的价格我答应了。”
蔡华一脸懵，他本以为李睿还会再杀杀价，上午老王就是翻来覆去的杀价，杀到最低还要更低，把房主搞的不厌其烦。
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