第613章 泰华广场
“我爸妈没你想的那么势利。”
“呵呵，你说得对。”
这种证实了没好处，不证实没坏处的事情，徐良才懒得费口舌。
如果自己真的只是一个小老板的话，大概率就是被分手的命。
不愿意？
人家分分钟搞垮你公司。
至于姜晓阳，刚分开或许会舍不得，时间一久，还是要妥协。
爱情？
狗都不信。
吃完了午饭，两人换好衣服出门。
虽然现在京城外地人还没有十年后那么多，但一到过年，街道上肉眼可见的萧条。
“呵呵，这不是顺带脚的事吗。”
“好啊，赌什么？”
所以最后改建完成的西直门泰华广场，占地面积402万平米，建筑面积253万平米。
不过随着时间的流逝，空间的转移，目的地却到了。
但地块大小和之前打下的基础，限定了改建空间。
“现在泰华地产有多少项目了？”
“这可是地产，你觉得我会亏吗？”徐良笑道。
徐良也不可能全部推倒重来。
徐良想了想，微微一笑。
“这么大的地下停车场？！”
两人谁都没忍心破坏这股静谧的氛围。
掌心相贴，仿佛有一股暖流顺着手臂导入心底，很舒服。
不过过年这会，电影院、餐厅肯定不放假。
如果算上这部分的话，泰华地产的项目已经有53个了。
他没告诉姜晓阳，这是建成和在建项目，还有不少拿下了地皮，但没有开工。
徐良也基本同意了他的计划，多拿地，然后慢慢建设。
“我害怕我们之间没了感情。”
姜晓阳下意识的握紧了手掌。
徐良笑着拉住了姜晓阳的玉手，“放心吧，不会有那一天的。”
“还小？一大半车位都空着呢。”姜晓阳道。
姜晓阳没再说话，地产可比股票什么的保值多了。
购物中心87万平米，103万平米的办公空间，以及63万平米的富华国际公寓。
“你真的舍得。一下子在地产上投这么多也不怕亏了。”姜晓阳道。
“我们去哪？”
徐良点了点头。
肯定的答应一声后，“不管什么时候我都会记得四年前那个认真帮我做投资的你。”
“晓阳，要不要打个赌，最多五年时间，这地下一层的车位就能全填起来。”
姜晓阳惊讶道。
车厢内变得安静下来。
“可以啊，徐老板。出来玩都不忘记去自己名下的企业考察考察。”
“徐良，我突然发现，我们之间的话题好像越来越多的变成工作了。”
“已经这么多了？”
因为泰华地产有酒店业务，富华公寓的两栋楼本来是打算做成三星级的‘泰华酒店’，但考虑到两栋楼不临街，就卖给了新世纪地产。
西直门泰华广场是在烂尾楼‘银都中心’的基础上盖起来的，虽然按照徐良的要求，扩建了裙楼和地下停车场。
“截止现在有35个了。”
“很大吗？我还觉得小呢。”
“你害怕七年之痒？”
“西直门泰华广场。”
“真的吗？”
“如果我赢了，咱们happy的时候……。”
然后陆觉的计划是截止2004年底，把这个目标提升到80個。
姜晓阳脸蛋红红的剜了他一眼，“你一天到晚就知道寻思这些。”
“伱就说答不答应吧？”徐良理直气壮道。
“答应就答应，不过你要是输了，也要答应我一个要求。”
“没问题。”
徐良干脆道。
他根本不可能输，这里可是西直门，京城二环，用不到五年，车堵得都要限号。停车场不建的大一点，将来客流量都要受影响。
把车停好。
徐良抬头一看。
“呦，你下手挺快呀。”
不远处，客隆超市的招牌又大又清晰。
“我又不傻，城市综合体这种人流量大的地方，最适合开超市。别人的地方还要托关系，或者竞价，我们自家的产业，当然是早早占下来。”姜晓阳道。
“现在客隆超市有多少分店了？”
“大卖场176家，超级市场352家，社区店和便利店根据你的要求，全部取消直营改成加盟了。
目前我们在整个华北地区拥有3219家加盟店。”
徐良点了点头，社区店和便利店，规模太小，如果直接统一管理，很难做到有效监督。
而且会极大的增加人力成本。
与其如此，还不如放弃直营。
只通过物流配送赚钱。
“明年有什么目标？”
“收购齐鲁佳乐家，然后开拓整个齐鲁市场。”
现在客隆超市，在零售领域占比最大的省市就是京津地区和苏省，占据了一半的市场。
其次是徽省和河北，占比约30。
“你这是打算立足华北，辐射东南？”
姜晓阳点了点头，“你觉得怎么样？”
“不错。国内经济发展最好的就是江浙沪和东南沿海，所有零售集团都在争这一块市场，站稳了脚跟才好进去厮杀。”
说着，两人进了超市。
虽然是大年初二，但超市里的人却不少。
徐良转了一圈，眉头皱了起来。
“有什么问题吗？”
“你们做过客户调查吗？”
“当然。基本每个季度都会有一次？”
“客户没向你们反映你们的生鲜区太小了吗？还有，地下一层那么多各有特色的小食店，有几个人会来超市买你们的熟食？”
姜晓阳脸色变了变。
“以后像这种依托购物中心的超市，一律取消熟食区，另外放大生鲜区，尤其是海鲜区。
生鲜和海鲜区加起来要占到整个超市40的面积。”
虽然他上一世没做过零售，但永辉超市靠放大生鲜区，在零售行业整体陷入萎靡的情况下迅速发展，是经典的商业案例。
他多少也听过一些。
“会不会太大了？”
“你们先整改出两家看看营业额。”
徐良也没强制的往下推。
还是让事实说话比较好。
姜晓阳点头答应下来。
“走吧，我们继续往里面逛。”
徐良有重生二十五年的记忆，当然会把后世成熟的设计拿出来。
最典型的例子，就是超市放地下，而且跟美食街连在一起。
徐良转了一圈后发现。
小食店的整体设计有点落后。
透着一股‘土气’，而且种类也不算丰富。
而且路上和角落里也缺乏那种创意设计的大型雕塑和摆件。
缺乏人性化。
“你们这里弄得不错吗？挺时
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