第616章 泰华集团
只有这样，才能支付每年新增20个城市综合体的购地成本，并支付抵押贷款（建设成本）。
陆觉也知道大老板的大手笔发展规划，兴奋之余也不由得面露苦涩。
有钱了，公司发展的很快，他这个主导者有理由高兴。
但作为总裁，收入跟公司业绩挂钩，你一直亏损经营，怎么好意思开口跟老板要股份和奖金？
“新业务准备的怎么样了？”
徐良问道。
陆觉连忙从自己公文包里拿出两份文件递了过去。
“服装业务方面，我们已经挖角并新招了37个设计师，其中女装21个，童装15個，都有一定的设计经验。
品牌方面，根据不同类型，不同风格注册了12个品牌，女装8个，童装6个。
儿童乐园业务方面，我们自己的设计中心已经招了19个设计师，厂家也全部联系好了，只要下单，随时可以生产。
女装。童装和儿童乐园。
其它项目也是大差不差。
儿童乐园，父母一冲会员就是几百块。
文旅和演绎公司，跟城市综合体完全不是一个系统，他也不是很想弄，直接放弃。
女装就不说了，只要设计和质量不是太差，弄几个明星代言，结合线上和线下，销售额就不会太难看。
电影院他已经划拉到碗里了，健身房这玩意流行起来还要等到十年后，珠宝钟表没渠道，做起来也麻烦；教育方面已经有了新梦想。
用不了一个月就能把成本挣回来，剩下的都是纯赚。
剩下的儿童乐园、服装鞋帽、餐饮和美容美发。
所以，很多商业地产公司都搞副业。
想想就头疼。
几乎所有的商业综合体都有电影院、儿童乐园、服装鞋帽、餐饮、珠宝钟表、健身、美容美发和教育这几个大类。
十年内发展的不错，但十年之后就跟现在逐渐落魄的歌舞厅一样，被各种狼人杀、剧本杀店冲击的摇摇欲坠。
百货会被电商冲击的很惨，而且汉华下面已经有一个客隆超市了，除非只做高端，跟大众化的客隆超市拉开距离，否则容易内耗。
剩下儿童乐园和服装鞋帽。
连锁文化娱乐，其实就是ktv。
徐良认真的翻着手里的资料。
徐良虽然有心学万达，但也不是生搬硬套。
毕竟商业地产回报周期长，而且还有周期。
同一种娱乐方式最多火十年。
人类这种生物，最喜欢的就是喜新厌旧。
以卡通车为例，成本撑死了也就千儿八百，结果开两分钟十块钱。
因为上一世的一篇家庭消费能力调查中，得出了这么一个结论。
万达就搞了连锁酒店、文旅和大型演绎，万千百货，电影院线、宣发和制作，连锁文化娱乐品牌‘大歌星’等等。
很快他又划掉了餐饮。
唯一比较贵的就是人工。
徐良考虑了一下后，定下了两个。
酒店和院线，他看上了。其它的还是算了。
即便如此，儿童乐园的利润率也在60以上。
所以，消费能力最强的就是女人和孩子，孩子由父母买单。
众口难调，而且竞争激烈。
美容美发是最快被划掉的。
商业地产，不可能只做地产。
虽然没彻底消失，但钱也没那么好赚了。
服务、口味、设计等等，都能影响一家餐饮品牌的成败。
为什么？
很简单。
尤其到了移动互联网时代，餐饮行业的竞争会更加白热化，利润越来越低。
女人>孩子>老人>狗>男人。
品牌方面注册好了六个。”
两辈子加起来，他也没听过什么著名的美容美发连锁品牌。
所以，综合考虑一番后，徐良还是觉得自己应该依托泰华这个平台做文章。
但徐良不感兴趣。
所以，这个业务徐良不可能让给别人。
“就这样吧，转过年来先试营业，品牌不够的话，可以适当的增减。”徐良道。
“好的。”
“女装方面，一定要结合线上和线下来做，单纯的线上或者线下，不会长久。还有，我们不做奢侈品。价格以100~1000这个区间的女装为主。”
奢侈品需要时间沉淀，除非徐良去欧洲收购，否则很难获得市场承认。
一百元以下的服装，容易让人觉得质量有问题，不适合在购物中心销售。
当然，最主要的是一百元到一千元之间的女装，市场最大。
“还有，转过年来，我会把鸿蒙旗下的一号店线下业务转给泰华，到时候你跟鸿蒙对接一下。”
一号店线下业务，类似于现在很流行的‘百货精品店’，不过跟普通的‘百货精品店’不同，他还经营影视周边产品。
这类店面最适合开在人流量密集的购物中心。
徐良索性就把它从一号店摘出来。
毕竟，这种店面本身也跟电子商务不是很搭。
心中高兴的陆觉连忙答应下来。
虽然他不知道一号店连锁店的具体营业额，但发展了四年后，拥有几百家店面的它，净营收肯定在十亿以上。
这将对泰华的业务是一个极大的补充。
“徐总，收购过来后，再叫一号店恐怕就不合适了。”
“你跟刘良他们商量着改一个吧，要朗朗上口而且有记忆点。”徐良交代道。
“好的。”
他这样一改，泰华集团旗下就有商业地产、精品女装和童装、连锁酒店、电影院线、儿童乐园和精品百货。
业务差不多就这样了。
太多了也顾不过来。
只要抓好这些，泰华集团就能在商业地产陷入瓶颈后，仍然有充裕的发展空间。
“题外话说完了，这次喊你过来，主要有三件事。”
陆觉做出了洗耳恭听的样子。
“第一件事，我跟全球第二大存储芯片生产商海力士达成了合作协议，要在无锡投资40亿美元建厂。”
陆觉心中一惊，四十亿美元，这可真是大手笔。
不过徐良在泰华地产上的投入丝毫不比这个项目差，所以神色仍然能保持平静。
“借着这个机会，我想让泰华在无锡拿两块地。另外，你可以借机跟苏省方面沟通一下，在金陵再拿一块地。”
“徐总，我们泰华旗下有泰华城、泰华广场、泰华里和泰华中心四种业态，何不趁着这个千载难逢的机会，直
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