单一的房地产商，没有足够的产业优势，带不动地方经济，要不到太好的政策优惠。
单一的产业商，没有房地产资质，也拿不到大量的优质土地。
可以说，任何单一的优势都打不出王炸的效果。
而王逸不同，刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势，又有地产资质。
既能打造高端居民区，又能配建科技园区，产业园区，提供就业机会，带动地方gdp发展。
两相结合，直接打出王炸效果！
这是万科，龙湖，绿城，碧桂园、恒大都不具备的核心实力，更是核心优势。
也是地方政府都求之不得，争相合作的对象。
尤其是王逸和济州的合作，三百亩科技园区，518摩天大楼，千亩住宅用地，以及手机工厂，手机产业带，平板工厂，平板产业带，还有数据中心！
这些合作，别说全部实现，但凡能实现一半，济州的gdp都能飞速腾飞!
济州的产业结构也会全面优化，全面升级。
对此，不只是省内羡慕，其他城市也羡慕不已。
如今王逸要去岛城投资，复刻和济州的合作模式，助力岛城产业升级，带来千亿gdp，岛城自然求之不得，根本不可能拒绝。
宋思凝笑了：“董事长，只要我们透出想去岛城投资的风声，岛城估计会迅速成立特别小组，主动拿出优质土地和优惠政策给我们！”
王逸点点头：“要的就是这个效果!”
这几年土地本就便宜，王逸大可以以小博大，要到足够的优惠政策，和在济州一样，趁着超低价拿下大量土地。
比如济州东郊，当下还是大郊区，楼面价才2000左右。
建安成本2000，加上税费营销费用等开支1000，总成本5000，卖6000一平，利润1000块，一套百平的房子能赚十万。
可王逸有产业，能要到更多的优惠，更低的价格。
比如济州的一千亩地，本该40亿，但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园，愣是通过对赌协议打了六折，只要24亿！
对赌协议对王逸没多少难度，相当于地价直接打了六折，楼面价才1200元，简直白送。
要知道五年后，这个地方的楼面价都要2万！
而王逸拿的楼面价才1200！
没法比，根本没法比。
等到15年左右动工，17-18年楼市巅峰出货，一平卖3万-35万！
想不爆赚都难！
几百亿的利润，根本没法算！
而且房子是三四年后才动工，届时星逸科技资金富足，根本不用担心。
就算缺钱，也可以把土地抵押给银行进行贷款，用贷来的钱把房子盖起来，依旧是数倍的利润！
整个过程，王逸甚至不用出钱，无本买卖而已。
至于24亿的买地钱，对去年的王逸是个巨资，可对今年的王逸，完全不值一提。
随着xphone1的热销，销量突破1500万，利润都近300亿了！
可以说，当下的星逸科技已经借助xphone1的热销，度过了资金匮乏期。
多出来的资金与其放在银行贬值，不如趁着当下土地便宜，只有五年后的五分之一，大肆囤地！
英雄所见略同，果然，宋思凝的想法和王逸一样：
“下月开始，天气转暖，春夏将至，纯欲风裙装再度热销，美柚甄柚服装也会恢复现金奶牛的地位。再加上霉霉的代言，甄柚美妆也能大卖，的确不缺钱了。以后账上的资金只会越来越多，这些资金投到房地产，是个不错的选择。”
王逸点点头：“是啊，虽然半导体，大数据，ai研发会烧钱，但星逸科技赚的更多，现在不仅xphone1热销，刚上市的星逸平板x1和星逸平板x1pro也在热销，甚至预售的xphone1pro都订单不俗，够支撑那几个烧钱大户了！”
四款产品全部热销，让王逸手头宽裕了不少。
说起新品，宋思凝就兴奋了：“我刚看了一下，星逸平板x1上市第一天，国内线上线下总销量突破40万台，海外线上线下总销量突破60万，全球销量突破百万！营收超过35亿人民币。”
“星逸平板x1pro卖得更好，国内线上线下总销量突破60万，海外线上线下总销量突破90万，全球销量突破150万！营收超过65亿人民币。”
“两款平板加起来，营收突破百亿了！”
王逸笑了：“平板首日都能有这么高的销量，这么高的营收，真的很成功了！”
“是啊，主要是咱们的产品好，价格也合适。当然，还有ipad的负面衬托。”宋思凝意味深长道。
“哈哈哈。”王逸捧腹大笑：“的确，多亏了ipad太辣鸡，否则大家也不会哄抢我们的星逸平板。”
“不过下个月，他们会发布ipad第三代，会不会……”宋思凝有点担心。
王逸摆了摆手：“不会，ipad第三代，除了屏幕和处理器有提升，其他方面依旧很垃圾！尤其是镜头，运行内存，ios系统的伪后台，都是硬伤。”
“那就好。”宋思凝话锋一转：“对了，xphone1pro的预订也爆了，虽然下个月才上市，目前全款预订人数已经突破100万！”
“什么？”王逸吓了一跳：“这才第一天，xphone1pro全款预订人数就超过百万了？”
“对，超过了！”
“没想到，真没想到，卖到4999起步的价格，还能卖得这么好！”
王逸神色有些复杂。
若是现货开售，首日销售百万也就罢了。
问题是现在是全款预售，预售都有百万人付费，那xphone1pro的销量同样不可估量。
“没办法，xphone1pro升级太大了，全球首款四核，全球首款2g运存，全球首款800万前置镜头，全球首款美颜相机，全球首款多任务分屏手机……”
宋思凝笑着开口：“这么优秀的手机，才五六千，比垃圾苹果还便宜，我是消费者我也买！”
“也是，那就通知星逸手机工厂，停止生产xphone1，全面生产xphone1pro，尽快生产，争取下月中就上市。还有比亚迪那边，先增加100万xphone1pro产能。”
王逸选择xphone1pro预售，也是想看看xphone1pro的销量，从而定产能。
在2012年，国产手机卖到苹果的高价，这是从未有过的。
xphone1pro若是销量小爆，星逸手机工厂月产能250万，足够了。
若是销量大爆，星逸手机工厂产能就不够看了，比亚迪也得加上。
如今果然销量大爆，比亚迪也得增加100万产能！
后续根据xphone1pro的销售情况，再调整，若是持续热销，比亚迪的工厂的产能还得增加。
一切都得市场说话。
“好的，董事长。”
王逸继续道：“两款平板的产能也都增加，星逸平板x1照着一个月三百万生产，不够再加。星逸平板x1pro照着400万生产！”
“好！”
星逸平板x1pro虽然价格更高，但作为四核平板，反而销量更高，尤其是海外，大都直接冲星逸平板x1pro。
性能第一位！
而星逸平板x1则凭借8英寸的小屏+高通双核旗舰芯片也卖了不少。
8寸的小屏幕，随身携带很方便，尤其是玩手游的，简直是手游神器！
再加上更低的价格，也销量不俗。
“对了，xphone1的销量有没有降低？”
宋思凝摇了摇头：“不但没有降低，反而超过了前几日的十几万，今日的单日销量又超过50万了！”
“又高了？”王逸有些意外，可很快也就明白了原因。
一来，这次巴塞罗那发布会轰动全球，国内热搜也上了不少，给xphone1带来了恐怖流量。
之前也是，每次上热搜，xphone1的单日销量都能从10几万暴涨到五十万！
这一次也不例外。
二来，虽然四核的xphone1pro来了，更强大，更高配，可价格也足足贵了1700块，比xphone1贵了一半还多。
这么高的售价，不是所有人都消费得起的。
当下平均月薪才两三千，拿一个多月的工资，买一部3299起的xphone1，大多数人没压力。
可若是拿两个多月的工资，去买一部4999起的xphone1pro，那很多人都有压力了。
因此xphone1pro虽好，他们反而更加坚定地买xphone1！
适合自己的，才是最好的。
宋思凝继续道：“不止如此，xphone1的经销商订货也多了很多，我估计少不了运出去给海外客户，这就有些难以置信了。按理说xphone1pro发布了，他们对xphone1的水货需求应该降低，怎么会不降反增？”
王逸微微一笑，一下子想到了原因：
“理由简单，随着xphone1pro在海外发布，星逸手机名气大震，但xphone1pro还没上市，根本买不到，反而使得xphone1的水货卖得更好。再加上xphone1pro下个月才上市，上市前两个月国内都不够卖，水货更难。还不如趁机多卖xphone1的水货，所以他们疯狂进货！毕竟xphone1的水货利润很可观。”
宋思凝恍然大悟：“原来如此！”
王逸有了计较：“关注后续销量变化，若是xphone1持续热销，比亚迪当下300万月产能未必够，再加一百万。若是销量疲软，就不加了。”
“好！”宋思凝牢牢记下。
原本王逸预计这个月xphone1的销量会掉到四百万，下个月会掉到三百万。
不出所料，这个月xphone1国内销量真掉到了400万，结果海外水货爆了，又贡献了一百多万。
于是，二月份xphone1的全球销量又突破500万了，王逸都很是意外。
下个月国内销量还得掉，大概率只有三百万，但全球销量能卖400万还是500万，就得看海外水货了。
但不管如何，xphone1都彻底卖爆了！
王逸心情大好：“现在xphone1，星逸平板x1，星逸平板x1pro，全部热销。xphone1pro还没上市就大量全款预订，星逸科技的现金流将变得非常可观。但长远看，要持续投资半导体，大数据，云计算，ai，依旧有压力。”
宋思凝很是赞同：“是啊，这几个烧钱祖宗，随便一项，一年就是一两百亿，要烧好多年。”
王逸点点头：“是啊，因此我们得好好规划一下，让我们手中的钱更好地利用，生出更多的钱！让星逸科技发展的更好，持续性爆赚，才能持续发展！”
“董事长，你有计划了？”
王逸点点头：“星逸科技要想快速发展，并且快速赚钱，就得产业+地产，两手抓。”
“济州这里，一千亩居住用地太少，目前咱们资金充沛，美柚科技园附近，高新区，若是有土地出让，咱们就去竞拍，直接拍下！有多少，拍多少。”
毕竟是未来的金融中心，再加上美柚科技园，以及星逸科技分部，这个地方五年后只会变得更加值钱。
前世只有金融中心，18年都卖到了3万多，这一次又多了星逸科技和美柚科技的加持，只会更贵！
当然得多拍地！
“好。”宋思凝应下。
王逸继续道：“岛城那里，也复刻济州的模式。在岛城打造星逸科技岛城分部，也低价大量拿地，建小区。”
“好。”
“而且光济州和岛城还不够，其他优质城市也疯狂拿地。比如苏市，杭市，津门，蜀都，南都等优质城市，都打造一个星逸科技分部，都在周围拿地，配建小区。”
“这……”宋思凝吓了一跳：“董事长，这手笔太大了吧？”
王逸微微一笑：“没办法，每一个巨头都是一个总部，n个分部。bat如此，华为也是如此。同样，星逸科技不断发展壮大，产业数量，员工数量，部门数量，都会飞速膨胀。一个帝都总部，一个济州分部，一个岛城分部都不够，只能继续扩张！”
“好。”宋思凝牢牢记下，可心中还是有些不理解，毕竟她不是重生者，不知道五年后房价会有多疯狂！
王逸看出了宋思凝的心思，幽幽道：
“当下地价便宜，未来地价会暴增五倍，甚至十倍。这两年正是我们疯狂圈地，盖产业园，盖居民楼的好时候。若是现在不出手，等四五年后，地价飙升500，房价也高了好几倍，那个时候星逸科技再想扩张，再想四处建科技园，那就难了啊！”
“原来如此。”宋思凝恍然大悟：“我这就成立专门的投资部门，处理这事。”
“好。”王逸看向窗外，心中有了完美的规划：
接下来的几年，星逸科技会飞速扩张。
2012-2015年，趁着低价疯狂拿地，囤地，同步建设科技园区，扩大产业规模。
2016年-2018年疯狂盖居民楼，配建学校，盖518。
2017年到2019年，疯狂卖房，高位出货套现！
前几年房价低，没必要急着盖楼房，先建产业。等几年后房价高了，再盖楼卖楼。
反正那几年楼市疯狂，一栋楼还没开始盖，就卖没了！
哪怕王逸2017年7月份开始盖，2019年交房，都能在2017年把房子全部卖光。
那几年的楼市就是这么疯狂。
疯狂到售楼处都成了大爷，直接一句：“全款的先进来选房，八成首付的稍等一下，六成首付的往后稍一稍。五成一下的，没房了，去隔壁看看。”
“什么？公积金贷款？抱歉，不支持公积金，那玩意回款慢！”
就是这么疯狂。
何况王逸先把产业盖起来，也能提高附近的房价，地方政府也更放心。
地方为了开发商配建产业、商业，才低价给开发商居民用地，最怕的就是开发商把低价居民楼全给卖光赚了钱，最后配套的产业、商业、学校这些不赚钱的，全部烂尾。
前世所有城市都被这样坑过，每个片区都被这样坑过，甚至被坑了n次。
比如恒大518，就是如此，低价住宅卖光了，赚钱了，518成了坑！
王逸反向操作，先产业后卖楼，自然更令人信服。
第二天一早，王逸和宋思凝一行踏上归途，回国。
而htc的新品发布会，照常召开，记者也来了不少，也都是冲着htc新机来的。
但却不是为了
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