而且房价一涨，盯着的人也就更多了。
不但那些手里有闲钱，已经没兴趣再投资工业生产的企业主，还有那些有刚性需求的老百姓，想从中牟利的不动产公司了，就连雅库扎们也盯上了这块肥肉。
东京目前最大的黑道帝王，是那位据说在1984年找住吉会的杀手枪杀了有“行走三亿円”之称，以贿赂官员发迹的尾崎兴业的老板——尾崎清光，然后取而代之的最上恒产的社长——早坂太吉。
但问题东京太大了，他一个人怎么可能吃得下？
实际上，他的势力范围几乎就集中在西新宿的地块，主要是吃“首都改造计划”这一块最大的肥肉。
目前的资产基础，全是收割十年间和尾崎清光通过各自的政治代理人争夺“首都改造计划”主导权的红利。
虽然早坂太吉算是赢得非常的漂亮。
不但花钱支持的铃木俊一成功连任，推进都厅向西新宿转移，一夜之间就赚了个盆满钵满。
而且他从肉体上也消灭了尾崎清光，铲除了唯一够资格与自己争地皮的对手。
最后只让几个替罪羊坐牢了事，自己逍遥法外。
但是就连他自己，可能也没想过《广场协定》会带来一场波澜壮阔的经济泡沫，就此全面推高股票和房地产的资产价格，让他手里的地块能持续不断向上突破价格天花板。
所以说，早坂太吉目前的风光和所获得的暴利，恐怕有一半是无意中赶上了风口，误打误撞获得的。
连他都如此，其他的暴力团体就更没有这样提前预判经济大势的脑子。
事实上就是，在1986年之前，东京涉足房地产领域中有暴力团体背景公司，那基本都是1972田中角荣上台，弘唱列岛改造论那一拨房产行情的历史遗留物。
因为近十年已经没有较大的行情，只是缓缓上升的慢牛行情，这些公司基本都是在平淡中蛰伏，要说是靠替组织洗洗黑钱来混日子也并不为过。
但时间一进入1986年，房地产整体航企开始以突飞猛进的趋势进入主升浪，那就不一样了。
不但那些混日子的公司精神抖擞，磨刀霍霍向猪羊。
还有更多有暴力团支持的挂牌新公司嗷嗷叫着冲进房地产行业，谋求暴利。
于是很快就形成了百花齐放百家争鸣的局面，暴力团的触角伸进房地产相关的各个行业。
从负责对方钉子户的“地上げ屋”到不动产中介，从专门借钱给开放商的金融公司到阻碍房屋买卖交易勒索钱财的“占有屋”组织，甚至具有正规房屋评估资质，参与法院法拍房交易的房屋评估公司，处处都有了暴力团体活动的影子。
要按理说呢，这些公司最先盯上的房产，肯定都是些软柿子。
比如没有背景的普通老百姓，或是本身产权不清的房产，甚至因为房主有不良嗜好背负债务，这才好下手嘛。
可宁卫民做梦也没有想到，就他那间在港区赤坂买下的高级公寓，目前被大刀商社用于公司经营的办公地点，居然也会出现这方面的问题。
不知怎么搞的，或许是地段太好了吧，一家“地上げ屋”本质的建筑事务所，费尽心机从这座公寓大楼的土地所有者手里拿到了土地权。
然后这家建筑事务所就开始派人，不断联系游说整栋大楼的所有房主，要求购买他们的房产。
不用说，住在这里的人可都是东京的中上阶层，有医生、有律师、有画家、有艺人，有大企业的高管。
这些人对居所要求是很高的，好不容易买下个满意的地方，又怎么有人愿意就此卖出？
于是大楼上下鸡飞狗跳，几乎每天都有人在进行口舌之争。
宁卫民当然也不想卖，卖了别说大刀商社还得搬迁，关键是肯定会错过房价上涨的大笔利润。
现在卖掉也太亏了，而且还牵扯到用房屋贷款加金融杠杆的问题。
那真是牵一发动全身啊，想一想就头大。
可问题是他同样能感觉到这些登门游说的人可并不好对付。
因为这些人敢对这么一栋住满了社会精英的大楼下手，就已经能说明这家建筑事务所的背景不简单了。
他们肯定有恃无恐，不怕麻烦，不怕不良的舆论影响。
或者是说，有把握解决这些麻烦，搞定所有业主。
还别看这些人着装，仪容，谈吐显得素质较高，甚至能比肩日本酒店银行服务业，看着挺正规的。
可宁卫民也为此事专门征询过东基业的小野光南和青叶不动产的香川美代子。
在此之后，他就更确定自己的预感，这些人是极其危险。
从业内获知的情报是，这家建筑事务所的背后肯定有暴力团的“劳务派遣”。
真要是怎么都谈不拢了，那这帮人恐怕就该用各种骚扰和恶心人的阴招了。
总之，被这些人盯上的猎物是不会轻易罢休的，他们为了钱，什么没有底线的事都做得出。
别的不说，就连如今的黑道地产大王早坂太吉，上个月也被人扔了炸弹，差点就被炸死。
毫无疑问，是地产利益之争导致的。
那想想看吧，这宁卫民能不怕吗？
何况宁卫民他也有自知之明，知道自己外国人的身份，本身就是一个最严重的破绽。
对方真要给他下个套，让他犯点法，他一被遣返，满完！
所以这件事他不能不重视起来，思来想去一番，只有再去找阿霞商量了。
这叫什么呀？
这就叫银座坛宫刚送走了豺狼，结果赤坂公寓就又来了老虎啊。
他也忒背了。
不过好就好在他在东京还认识一个阿霞。
阿霞是真的够意思，对于他的困境没有袖手旁观，很痛快就答应会用自己的人帮助他调查一下。
如果到了对方步步紧逼的时候，也会帮他出面斡旋，甚至不惜借助稻川会的势力保护他的利益。
毕竟稻川会的总部就在赤坂，容不得别人在门口生事。
还有一种情况就是，这家建筑公司的后台就是稻川会，要是那样反而还好办了。
这么一来，有了阿霞的许诺，宁卫民多少还算放了点心。
不过想了一想，为谨慎起见，宁卫民还是打算自己这边采取“躲为上策”的办法，干脆避而不见。
毫无疑问，躲也是个办法。
只要他躲在幕后，没经过正式商谈，那就暂告安全，对方还犯不上下黑手。
何况白天大刀商社都是一些老弱病残，就让他们跟建筑事务所的人磨牙呗。
晚上所有人都下班，即便是骚扰也不干他们的事儿。
反正越拖，就对他越有利，拖一天，房价就涨一天。
真要是到了躲不过去的那天，最后大不了再搬出阿霞来，谈个好条件把房卖了呗。
没办法，谁让日本社会就是这么个揍性，有钱的地方就有这些黑道渣滓，不可能完全避开的。
这都是世道逼得，他能做的也只有消极对待了。
无奈，无奈啊！
车和房都是这么让人又爱又恨，可也别说，倒是有一样完全能让人省心的。
那就是宁卫民通过各种办法配资，不惜以“梭哈”之姿，下了重注的股票市场。
1986年的日本股票市场，如果总结起来，就是一轮又一轮永无止境的猛涨。
这一年，日本的工业生产虽然开始空心化，实体产业开始整体下行，但日经指数却是单边上扬的。
这一年日经指数从年初13000点一直上升到年末25000点左右，相当强劲，足足翻了一倍。
甚至到从年末到1987年的9月份，也一直都在持续上涨，虽然涨幅放缓，只有大概2000点，但期间就没有过像样的调整。
要不是美国股市发生了著名的“黑色星期一”事件，纽约股市崩盘引发全球股灾，日经指数恐怕仍然未能止步。
所以可想而知，6月份的时候，日经指数已经涨到了18000，期间就没有什么像样的调整，那宁卫民有多爽？
这大盘指数都涨了三成半，他手里的那些股票自然是继续展翅翱翔，而且还属于涨幅靠前的第一梯队。
比方说阪和兴业这只股票吧，因为业绩公布，市值已经突破了四千亿円，创下了有史以来的市值新记录。
其他宁卫民的持股里，山一证券的涨幅是紧跟其后，这段时间也已经翻倍了，接近历史市值天花板。
所以平均算下来，宁卫民靠着毫无风险的基金投资，随着股市上涨不断增加资金杠杆，他又把市值翻了三倍。
如今的他，所拥有股票市值已经高达四百零四个亿，如果去除野村证券融资杠杆，真正属于他的个人资产可达三百亿円。
怎么说呢？
光股票上的浮盈获利，宁卫民已经实现他亿万富翁的梦想了。
按此时的汇率算，相当于他拥有了两亿美金。
哪怕还得从炒股的本钱里去除他用大刀商社抵押，从东方汇理贷来的相当六十亿日元的款子。
但如果加上他从房地产上他到的四十亿日元。
这里外里，也还是差不多，他仍旧还是拥有一亿九千万美金的个人财富。
在当代，他怕是所有赤手空拳让自己成为亿万富翁的人中，最年轻的一位了。
而且还是一举就达成了两个“小目标”。
这还不算，他还帮助松本庆子的个人账户实现了三亿円的斩获。
把松本庆子雾制片厂名下，抵押贷款的七亿円，同样用左脚踏右脚，循环加杠杆的办法，做到了四十亿円，也就是说凭空变出了十三亿円的纯利啊。
还真是巧了，这笔钱除了用于拍摄《李香兰》这部电影的十亿円投资，还有一部分给职工发放工资和半年奖之外，剩下的刚好够买下黑泽明的个人制片所的。
这岂不是天意吗？
正所谓天予不取，反受其咎。
那没别的，买下来呗！
不过话又说回来了，钱赚多了，宁卫民自己躲在幕后闷得儿蜜，不显山不露水的倒是挺美。
可他这么老给松本庆子置产，却等于把她给推在了风口浪尖上。
敢情的黑泽明那家制片所一直都是租房经营的。
1970年的《电车狂》让黑泽明赔光了老本儿，就此关闭。
多年过去，这家制片所如今仅剩一些影片拷贝和陈旧设备，还有两个打扫仓库的老头儿。
由于当代还没有人真正懂得片库的价值，几乎在所有的业内人士眼中，这家制片所都是垃圾一样的东西。
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