“嗯，也只能这样了。”
“小武，你吃饭了吗？”
“还没有呢。”
“那咱们去吃饭吧。”
“去哪吃了呢？”
“小区对面的大排档吧，挺好的。”
“行！”
“走吧！”
两人走出小区，来到大排档。
文娟点了儿个菜。
“文姐，平时员工都在哪吃呀？”
“还不都吃快餐，我们的小区交房了，这边快餐店，生意好了很多。”
“小武，我觉得这样长期下去不是个办法，这样吃盒饭耽误事，而且也不好看。”
“那你什么意思？”
“我觉得还是搞个食堂，请两个煮饭阿姨来，每天做两顿饭，这样员工也方便，而且还省钱。”
“文姐，咱们跟员工签的合同是没有包吃包住的，这要是包吃包住了，开支不是更大了吗？”
“不会，不用我们花一分钱。”
“怎么讲？”
“我们只要提供场地，每个员工最多一餐5块钱，就会有人愿意来买菜做饭。而且吃的比快餐店还要好。”
“你想想看，我们现在近70个员工，每个人10块钱一天，那一天就是700块钱，他最多买三四百块钱菜就够了，外面工业区的盒饭便宜的也就5块钱。”
“这里面是有利润的，肯定有人来做。”
“不说多了吧，700块钱最少有200块钱的利润，一个月就是6000块，打工一个月才多少工资？你觉得没人干嘛？”
“嗯，也是，去哪找人呢？”
“这个简单，前面工业区，有些人用三轮车推着盒饭在卖，还怕城管抓，咱们要是请他来，还不得高兴哭起来？”
“其实也不用请两个，就请一对中年夫妻就可以了，每餐搞个三菜一汤就够了。”
马武点点头，：“也行，你看着办吧。只是，咱们有场地提供吗？”
“物业办公室那么小，你总不会拿我的商铺去搞食堂吧？那我不亏大发了？”
文娟道：“再租一套房子呗这花不了多少钱，现在人也太多了，早就应该租了。”
“行吧，我不爱管这些事，你自己看着办吧，让王贵去跑腿就够了。”
“嗯！”
“小武，现在每天都有人来物业问商铺的事，你是准备出租了还是准备卖掉？车位也是一样，也有业主在问。”
马武道：“商铺出租，不卖，再等一下吧，下个月我要把售楼部拆了，售楼部全是我的商铺，不能让她们长期占着。房都交完了，还要个售楼部干嘛？”
“哦，文姐，我明天请人来划线，把车位的线位划好，这要请专业的公司来干，我准备开始卖车位。”
“小武，车位卖多少钱一个？”
“20万！”
“啊，20万？”
“怎么了？”
“有点小贵，隔壁那个小区才15万。”
“文姐，一个标准私家车位，宽25米，长53米，将近14平方米了，还要留一些过道，平均下来肯定会达到15个平方米。”
“就按房价一万5一平米，那就20多万了，收20万不算贵。”
文娟笑道：“大哥，我真是服了你了，你咋对深港的情况一点都不了解呢？”
“怎么说，讲讲？”
“在全国，别的城市基本上车位都可以办产权证，唯有深港地下车位是没有产权证的，也就是说从严格上来讲，车位是不能买卖的，不能进行产权交易。”
“不过开发商可以约定车位使用权，但是办不了产权证，只能是签使用权交易合同。”
“啊……”
“是这样啊？”
“我靠，那赵彩霞怎么不跟我说？”
“大哥，这里是深港，是特区。不过，虽然办不了产权证，但并不影响售卖，合同还是具备法律效应的。”
“难怪，我那边房子一直没有办到地下车库的产权证，这狗日的开发商也没跟我说，我还以为他里面有什么猫腻，我也懒得去问。”
“文姐，那怎么办？我是卖还是出租呢？”
“卖吧，虽然没有产权证，但还是可以卖使用权，跟小区的业主签订一份合同就可以了，跟卖也差不多，只是办不了证，先跟业主讲清楚就行。”
“小武，目前别的小区，停车收费大概是500多块一个月，我觉得，咱们也可以按这个标准收费。”
“要不这样，先拿出100个车位售卖，每个15万，其余的全部出租，500块一个月。另外，所有的车位每个月再收30块钱卫生费。”
“啊，还要收30块啊？”
“当然了，这30块钱只针对停车的业主呀，地下车位总是要打扫的吧？他买了车位，我们的工作人员替他打扫，30块钱一个月不多吧。”
“小武，你可别小看这30块钱，400个车位，那就是一万多块呀？足够请三个保洁阿姨了。”
“我查过法律文件了，收点卫生费是合法的，别的小区都是这么干，有些小区收的更贵。”
“行！那就听你的，先卖100个试一下水，15万一个。”
“我明天把合同搞出来，我去找一下小刘，她对这方面肯定很了解，看看别的小区是怎么搞。”
“嗯！”