辉煌酒店，金碧辉煌的天字号包厢里，三男一女正推杯换盏，说足场面话。
“陈总我再敬您一杯，能够和您在同个包厢吃饭，我心情真是如黄河泛滥，一发不可收拾。”
“陈总我也再敬你一杯。”
“干了。”
看着陪酒的两位“捧哏”，陈星也礼貌性地拿起酒杯一饮而尽，点头示意的同时，看向东家主位的李建军道：“饭也吃差不多了李总，该谈正事了。”
“对对对，是该谈正事了。”李建军连忙应答，顺着往下说道：“不知陈总这次是想租多大面积，使用期限是多久？”
“如果我没记错的话，李总的腾飞工业园上一年初才建成，招商引资也就半年时间多点。”陈星没有急着回答李建军的问题，而是有自己的谈判节奏。
停顿了半秒，他继续说道：“如果园区租用率不高，我考虑整区租用下来，具体租用时间的话，大概在两年左右。”
“两年？”
李建军拿着酒杯思索。
由于整区租用涉及到原租客的赔偿金问题，陈星也没掐着时间，精打细算去租用场地，而是直接开出了两年期限。
要是说只租半年或一年，这生意就没法谈了。
“嗯，两年时间。”陈星确认。
李建军在沉默了数秒过后，也是个爽快人道：“没问题，两年就两年，那我们现在签合同？”
他本来就为招商引资头疼，现在陈星愿意整区租用，建设成本一下子就可以回本。
最关键的是，等租期到了，他还能用陈星、龙兴科技的名头出去招商引资。
这就好比《芭菲特的午餐》，2006年就被段勇平以400万龙国币的价格拍下来。
什么样的午餐值400万？
那可是2006年，还没经历贬值的400万！
半点不夸张的说，这400万可以在当时的帝都买下两座四合院，放到现在价值直接过亿。
午餐不贵，贵的是芭菲特。
租用工业园区同样如此，哪怕陈星说只租用半年，他都会咬咬牙答应下来。
商人看眼前，那是愚蠢的，真正能够发家致富的富商，都是能够预测未来而布局，从而在时代洪流中掘金的狠人。
见李建军这么爽快，陈星也爽快道：“那就签合同吧，李总应该带了模板合同吧？”
他想法也很简单，虽说腾飞工业园这边可能用个半年就整体搬迁到抛狗岭。
但根据业内潜规则，工业园区都是两年起租，要是提出只租半年或一年，或多或少就有点让别人给自己面子的意思了。
当有了一定社会地位，以及财富积累，最害怕的不是钱财债务，而是人情债。
许多走仕途的年轻人，他们第一次破例都是某某亲戚的再三哀求，打感情牌开的口子。
所以无论是仕途还是经商的老油条，他们都会格外害怕欠下人情债，能用钱解决的事情，绝不会让自己欠下人情。
要是欠了人情债，别人找你帮忙，上来就是“曾经”，你要是不帮还落得个白眼狼的名声。
因此为了避免欠人情债，陈星宁愿多花点钱。
“有有有，合同在这里。”负责陪酒的卷发女人拿起公文包，将合同递给陈星。
陈星接过模板合同查看，他对租用合同还是颇有研究的。
三分钟过去。
李建军询问道：“怎么样？”
“没问题，可以签。”陈星放下合同文件道。
租用园区的合同他见太多了，正所谓熟能生巧，他就可以轻松分辨出里面的坑。
说白了，租用类型合同的坑，只能骗骗小白。
要是用坑小白的条款去骗老手，那大概率会被当场揭穿，李建军也没这个胆子。
在深城这个圈子里混，要是得罪了陈星可不是闹着玩的，人家随手发条朋友圈，他的工业园区估计就会成“避雷”场所。
这就和网红博主探店一样，要是直播拍到厨房脏乱差，在网上发酵过后，大概率这家店得黄，这就是公众人物的影响力，陈星自然也具备相应的影响力，还是深城，乃至全国企业家圈子的影响力。
“既然没问题，那这是我们园区的总面积，一共是50万平方米，除去绿化和道路外的实用面积是40万平方米，这点我可以保证，只多不少，所以我们按40万算。”
李建军拿出一份份资料文件，佐证自己说话的真实性。
陈星则是一份份观看，对于签约合同他是认真的。
“因为陈总你要租用整个工业园区，我们现在入驻了两家化工企业，一家工业类型企业，按照合同需要赔付给它们1700万，这是我和他们的签约合同。”
“至于每平的租用费，我这边可以开到15元一平，也就是每个月600万，租用两年的话，费用是144亿，那么总费用就是161亿，我们抹个零头，16亿全包，陈总你看怎么样？”
陈星在看了合同文件，确认李建军没有夸大其词后，微微颔首道：“可以。”
“那我们现在签？”刚说完，李建军又补充一句道：“需不需要喊律师到场再检查检查？”
“不用了，我相信李总的人品。”陈星淡淡笑道。
莞城工厂、龙兴基地、抛狗岭、华晨工厂都是他亲力亲为，对于这些类型的合同条款，以及隐藏的坑他都铭记于心了，基本没人能够坑到他。
这也是为什么，陈星单刀赴会的主要原因。
“既然陈总信任，那我也把话放这了，要是这份合同有任何坑人的地方，你随时可以起诉我，现在就可以录音留证。”
李建军拍着胸脯道。
“那就签吧。”
“签。”
双方达成一致意见，签约的过程也极其顺利。
在写上了租用面积，以及价格与补充条款，李建军的两位陪酒下属也连忙去找酒店，重新打印三份正式合同出来，随后便是签字，按手印和盖章。
签署完成，陈星收拾了下东西起身道：“那李总，我就先不打扰了，等明天一早，我再派人去接管腾飞工业园。”
“没问题，我恭候大驾。”
双方握了手。
紧接着，陈星又和李建军的两位下属握手致谢，还让酒店的经理帮忙拍了照饭局照。
饭局商谈结束，陈星也没有继续逗留，或许是辉煌酒店知道陈星和李建军饮酒了，还让自家酒店门童充当代驾，送两家人马离开。
由于这段时间没睡好，陈星手头也没要紧的事情，便直接让酒店门童开回深城湾小区。
“到了陈总。”
门童熟练地停好车。
“辛苦了。”陈星翻开中控台的储物箱，里面放着十几张5块、10块、20块的零钱，大概有个130多块钱，是走莞城高速，收费站找回来的零钱。
陈星全部拿起，交给门童说道：“打个车回去吧。”
然而门童却把钱放回中控区域的储物区，目视陈星道：“陈总，我想跟您混。”
“跟我混？”陈星解开安全带，来了抹兴致道：“你在酒店当门童，收点小费或许能有两三万一个月，跟我混，当司机也就一万块，你不得三天饿九顿？”
他能理解门童想向上爬的野心，但他也不是慈善家，做不到见面就开十几万的月薪。
“不。”门童摇了摇头，语气坚定道：“正如恩格斯的《英国工人阶级状况》原句翻译所述，当说起大英帝国的辉煌历史时，连伦敦街头的乞丐也会骄傲地挺起胸膛。”
“我在酒店当一辈子门童，别人不会记住我，但如果我能有幸成为陈总您的司机，那别人谈论起您和龙兴科技，我也能挺起胸膛。”
“有点意思。”陈星随手打开车门，并没有着急下车，而是侧面询问道：“你叫什么？”
“叶英杰，陈总可以叫我小杰。”门童连忙回应。
“好，我记住你了，但我不会给你开后门，想往上爬，可以明早就到龙兴科技应聘。”
“那肯定的。”
“就这样吧，早点回去休息。”
陈星刚想下车，叶英杰连忙递上钥匙道：“陈总你钥匙没拿。”
“谢了，那些零钱记得带走，我不喜欢欠别人的人情。”陈星随即下车关上车门。
叶英杰则是连忙拿起那叠零钱，利索解开安全带下车，朝着远去的陈星喊道：“那陈总明天见。”
“但愿吧。”
陈星笑了笑道。
自从赵思秋走后，他也确实缺个专属司机，但叶英杰背景和车技如何，还需要综合考量，他也不是喜欢随便开小灶的人，拥有实力才能在社会风生水起。
……
而在另一边。
大洋彼岸。
汉堡港。
这里是德国最大的港口，也是欧洲第二大集装箱港，每周大约有2400列货运列车在汉堡港来往，以及每年约有9000艘货轮抵达汉堡港进行国际贸易。
可别觉得9000艘货轮少，要知道一艘货轮的装载量，都是1万个标准集装箱起步的。
什么是标准集装箱？
这么说吧，它可以装下一辆普通家用轿车。
也就是说，一艘货轮的抵达，至少可以运1万辆汽车，按照德系车一台均价27万算，就是足足27亿的货物总价值。
这也是为什么，都21世纪了，还有海盗职业的存在。
要是你有枪，有人，还有船，面对每天在海上航行，价值十几二十亿，甚至百亿的货物，遇到估计枪管都得射冒烟。
“倒倒倒！”
此时的汉堡港，一台台不知名设备正被装进集装箱密封，然后用吊机吊上轮船。
德国时间的中午时分，上百个集装箱已经放置到轮船的夹板，还不等轮船总负责人联系甲方，一群身穿作战服，荷枪实弹的士兵快步走进，最前面的军官敬了个礼，说出目的道：
“里斯蒂安阁下，我们奉军区最高指令，护送你的货物安全抵达龙国魔都港口，这是我们的证件和文件，请你过目。”
“？？？”
里斯蒂安愣住了。
什么情况？
发生了什么？
军队护送？
他木讷地接过证件和文件，查看上面的内容。
虽说他无法辨别真假，但上面盖的章，还有穿着作战服的士兵能够出现在汉堡港口，就已经证明了他们的身份。
然而里斯蒂安不知道的是，这次他轮船运送的货物，不仅有军队驻扎轮船，还有前往太平洋，参加军演的军舰，相当于还有护卫舰跟随出发。
除此之外。
海盗界也收到风声。
说近期最好不要动德国货物，不然可能会面临灭顶之灾。
不过海盗都是群亡命之徒，风声什么的也跟不会相信，只有556子弹和762子弹打在身上，他们才知道什么叫真理。
在设备装箱上船时，米外交部已经多次联系德国外交部，希望终止交易。
可德方会答应吗？
一声不吭，炸毁北溪管道。
这可不仅仅是毛熊的事情，更是德、英等一众北欧国家的事情，其他小国忍气吞声，但做为s2强国，还保留着工业基础的德国哪里能够咽得下这口气？
你米国外交部打多少电话，德国就敢拒接多少个，已经铁了心要和龙国合作。
米国的鹰派，昂撒军工复合体的精英本打算软硬兼施，想着开航母去溜达震慑震慑。
结果…
依旧不理会。
如今的米国在议论上占优势，世界民众普遍认为是毛熊为了抬高天然气价格炸的管道，可各国高层都清楚，幕后黑手另有其人。
而在米国的华盛顿，会议山庄的议长办公室，米情报部门传来的函件如鹅毛大雪般飘落。
《龙、熊、德三国已确定在近期展开太平洋海上军演，预计三方将投入四千兵力。》
《毛熊深夜起飞十架安-124军用战略运输机，可能在运输半导体领域生产设备，目前运输机已抵达龙国境内，无法进一步探测，德国轮船也将设备装箱，并派出了军舰进行护航。》
《埃及宣布国家破产，向imf国际基金抵押苏伊士运河的经营权，用于偿还债务。》
《南非金矿遭遇袭击，造成三十四人死亡，疑似毛熊车臣部队所谓，近十吨黄金被运走，目前损失正进一步统计。》
雷纳托·马洛塔看着函件，只觉得脑袋疼，事情已经超乎了他的想象，逐渐失控了。
正当他焦头烂额时，桌面的办公电话响起。
他拿起听筒：“议长办公室。”
“车臣部队必须严惩，那群该死的玩意盗走了我十吨的黄金，那可是整整十吨！”
雷纳托·马洛塔沉默了。
严惩？
怎么严惩？
难不成想要一挑三？
电话那头男人逐渐恢复冷静，也谁出心中所想道：“出台针对毛熊民众的细分法案，查一查他们的钱在哪，我要把钱拿回来。”
“？？？”
雷纳托·马洛塔惊了。
细分法案？
居然要用到这招了？
什么是细分法案？
这就好比上学时候的班级，有男有女，平时他们一起学习，一起玩耍。
但忽然来了个搬书任务，这时候一般来说，班主任都会说男生出列，然后这部分男生就会去搬书，干这部分活。
细分法案同理，原本生活在米国的毛熊人群已经融入社会，现在就相当于让他们出列，至于干嘛，谁也不知道。
但米国一共出台了两次族群的细分法案，无一例外，全部都是没收财产或遣返。
当然了。
也
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