“亲爱的，这是一块商业用地，你为什么不改变一下自己的计划，建商业中心，办公大楼的收租率，都比建仓储中心要划算多了。”
王援朝看着不远处码头工人，不停的上下货，
这个年代，码头机械化不高，都是通过码头工人肩扛、手台等形式上下货，效率低不说，码头又乱，花费还大。
虽然此时码头上已经有一些起重机等吊装设备用于货物的装卸。
但是这些起重机只会勇于将较重、较大体积的货物进行吊装作业，提高了装卸的效率和安全性。
比如对于一些大型的木箱、金属构件等货物，一般的货物基本都还是人力搬运的。
从古至今不管是河运还是海运码头，都是黑帮滋生的温床，
而香江更是黑帮遍地，不过香江的黑帮表面上无法无天，其实一个个都很守某些规矩，
这些黑帮的高层，也都只是某些白皮权贵的白手套，没有白皮背景混黑帮，基本上都死的很惨。
而尖沙咀货运码头，就是九龙仓的母公司怡和洋行所有，根本没有香江的黑帮和矮骡子敢来这个码头闹事。
这个年代香江回归这个话题，还没有在香江社会引起白皮和一些香蕉人的恐慌，还不是洋退华进的大时代。
怡和洋行作为香江的四大洋行之一，在香江可谓是正儿八经的巨无霸，
不过香江回归已经在老人家的主导之下，定下了回归的日期。
现在在香江白皮高层之中已经开始暗流涌动了。
并且会在几年之后，推出华商白手套计划，有计划的把一些洋行资产让渡到一些华商白手套手里。
还演绎出了一场场精彩的商战，大肆吹嘘华商崛起，让人眼花缭乱，大肆吃瓜，民族自豪感倍儿棒。
白皮的手段也确实是高，等香江回归之后，由于香江的一国两制制度，而香江的财富也被一小撮豪门给垄断了，导致香江的经济停滞不前，社会各种乱像，那时候大家才回过神来。
最有名的就是前世李黄瓜，把从香江和国内资金都撤出来，
在海盗国经济环境不好的时候，往海盗国一举投资超过3000亿，连自己的国家和李家的城都不顾了，这可不是说自己只是个商人，就能够说的过去的。
不过这些离王援朝都还太远了，而王援朝也大致想通了九龙仓为什么会考虑把这么好的一块尖沙咀海边的地拿出来卖的原因的。
王援朝边在地皮上边走边看，边说道：
“嗨，米西露，资金不够啊，
你看看，这块地皮200亩地，九龙仓那边报价350块钱一平米，
这么一算光够地款就需要4666万，
而我手里买完房子和车子，只剩下480多万了，
哪还有钱去建商场和办公大楼呀，
建不了，建不了。”
米西露语气充满诱惑的说道：
“亲爱的，到时候你可以用地皮抵押，来我们汇丰银行贷款嘛，有我在，这快地贷个一两千万绝对没问题的。”
王援朝知道要搞房地产，利用银行资金发展是绝大多数房地产公司都是这样发展起来的。
但是王援朝心里有顾虑，一旦自己从汇丰银行贷款发展，自己的命脉就掌握在了汇丰银行手里，
到时候一旦因为什么事情，汇丰银行催回款，而自己又拿不出钱来，自己所有的努力就做白工了。
所以王援朝想了想，说道：
“米西露，贷款的事情先不急吧，毕竟用华人喜欢有多大的能力，做多少的事，有多大的胃口，吃多少饭，
建一个仓储中心相对商场和办公大楼需要的资金要少很多，如果我买下这块地皮之后，我可以慢慢发展这块地皮。”
说完，王援朝环顾了周边的码头和高楼大厦之后，感叹道：
“米西露，这块地皮我看中了，
我的底价是300块钱每平米，我需要留下一部分资金来建设仓储中心，
谈价的事情我打算交给你来办，300块钱每平米，是我的底价，我可以接受，
如果你能够把价格压的更低，从我的底价开始，你压低多少钱，压低的那部分钱，我拿一半给你作为奖励，
你觉得怎么样？”
米西露听到王援朝的话，心里彻底激动了，米西露赶紧地下头掩饰自己激动的表情，
毕竟九龙仓真正的报价就是300块每平米，350块钱每平米是米西露加上去的价格。
而且米西露和九龙仓的大班交谈的时候，很清楚这个价格还有很大的空间。
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