悠闲小说 > 都市言情 > 官路权色 > 第266章 生意精
    “原来如此!”李南星点了点头,“要这么说的话,这也是我们的机会啊。”

    “确实是机会,我也打听到了,化工厂的厂区是严禁改变土地使用用途建员工宿舍的,并且,出于安全考虑,也是不允许这样做的,所以,必须在厂区外居住。

    本地的工人也就罢了,但那些周围域外招工来的那些工人,是肯定要考虑到他们的住宿问题的。

    据说,化工厂的高层们也在考虑这个问题,并且,已经开始派人到这边来接触了,想整片租下这里的房子。

    毕竟,这里有二百多套房子呢,况且还有每栋房子院子里建起来的偏厢房,两千人以内,是绝对没有问题的。”

    老黄说道。

    “嗯?化工厂找这边的房主开始谈了?”李南星心中一动,急急地问道。

    “是啊,据说他们之前已经找过这边的房主谈过了,可是这些房主们都挺贪心的,一听化工厂要租他们的房子做宿舍,剩下的那些房主就全都涨价了,一套房子至少一年要租一万块,结果把化工厂的人吓着了,不敢租了。”

    老黄拿过了一个随身携带的大水杯喝了口水,抹了抹嘴巴道。

    “这是够贪心的,也不看看什么地方,要啥没啥,就是一个住的地方,一套房子一年租一万,两百多套房子就是二百多万,有钱也不是这么个花法儿,谁能干啊?”

    李南星皱起了眉头道。

    “说实话,这些短视的家伙,真的挺气人的,你说要是他们别联合要价那么高,咱们的房子是不是也就顺带着租出去了?

    一百套房子,哪怕咱们就年租八千一套,那也是八十万啊,你那边贷款的压力也就减轻太多了。”

    黄子健又喝了口水骂道。

    “后来化工厂是怎么决定的,你知道吗?”李南星思忖了一下,再次问道。

    “后来,就摞在这儿了,也不知道咋弄的。”黄子健道。

    “那就先不说他们了,做好咱们自己的。反正,这房子那些工人是租定了,跑不了。”李南星眯了眯眼睛,有些兴奋地道。

    “对,我也是这么想的。”老黄点了点头,又翻开了大笔记本,开始详细地向李南星汇报,“如果是咱们自己租的话,我想好了,不如,咱们这么办。我通过这几天的实地踏察,把咱们的房子分成了五类,我一点儿点儿地细说吧。”

    “五类?还能分得这样细?我感觉都一样啊。”李南星瞪起了眼睛,又是吃惊又是好笑地望向了黄子健。

    “当然能分,这玩意其实跟卖水果是一样的,个头儿大的挑出来卖高价,品相一般的就卖个中位价,要坏但还没坏的,卖个低价。至于烂的那些,把腐烂的地方挖吧挖吧,剩下好的部分直接切块做成果盒,还能卖一笔钱。总之,不能轻易浪费,务必尽可能榨干其中的价值。”

    黄子健咧嘴一笑道。

    “嗬……厉害,厉害,你接着说,老黄,我洗耳恭听。”李南星竖起了大拇指道。

    “从产出价值方面,由低向高说吧。第五类房子,是正房之外的偏厢房,也就是当初那些老百姓以为这里要建奇石园拆迁,抓紧在院南起的那些砖混的偏厢房,他们当时应该也没少花,就等着拆迁多得钱呢,没想到算计失误。

    要我说啊,农民式的狡黠与小市民的市侩,都是只看眼前的算计,小算计吃大亏,喏,这不就是典型的例子么?

    这些偏厢房我仔细看了,质量也都不错,完全可以住人,就是采光不好,有些发阴,同时没有采暖设备。但这不要紧,只要搭上火坑大通铺就啥事儿都没有了。

    虽然条件不好,但胜在便宜啊。

    这些偏厢房,就按铺位收钱,一个铺一年五百块,水电烧柴自理。

    我算了一下,总共有将近九十套房子前面的偏厢房是可以租的。每套偏厢房就算租四个铺,这还两千呢,如果住满了,一年就是十八万哪。

    第四类是正房里的大屋,这里也按铺位租。因为条件好、采光足,屋子也通透,就算也按四个铺位租,一个铺位一年一千,加在一起,九十套房一年就是三十六万。

    第三类是正房里的主卧小房间,可以单租夫妻房,毕竟,这里肯定有两口子一起来打工的,单独住不方便,所以一定有租夫妻房的。这个夫妻房年租金三千五,满租的话,又是三十一万五。

    第二类就是十字交叉街口的房子,共有三套,而且距离都是二百米左右,基本能覆盖咱们这个小区。我想好了,这三套房子,咱们可以自己开小超市,也可以租出去给别人开超市。如果出租的话,那至少要一年六万块,低了肯定不能租
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